2011年4月5日

$10,000下落した家の販売価格

数字だけ簡単に。

House prices have fallen nationally $10,000 in the past three months, and affordability is increasing around the country.

全国の住宅価格が過去3ヶ月で$10,000値下がりし、全国で家の入手が容易になっている。

Massey University's latest home affordability report, out yesterday, showed the national median house price was $350,000.

昨日発行されたマッシー大学の最新の住宅購買状況(購入しやすさ)レポートは、全国の住宅価格の中央値が$350,000だったことを示している。

Queenstown, Auckland and Wellington are the most expensive places when house prices are matched to average wages and average mortgage interest rates.

平均住宅価格と平均収入、そして平均ホームローン利息を考慮にいれたとき、クイーンズタウン、オークランド、そしてウェリントンの都市が、最も住宅価格の高い場所となった。

Invercargill, Dunedin and Palmerston North are the most affordable.

インヴァーカーギル、ダニーデン、そしてパーマストンノースが、最も住宅を購入しやすい都市となっている。

Nationally, home affordability improved in the quarter by 5.2 per cent.

全国で住宅の購入のしやすさ指数は4半期で5.2%改善されている。

Average monthly mortgage interest rates decreased from 6.63 per cent to 6.59 per cent, and the average weekly wage increased from $972.69 to $991.05 in the quarter, he said.

4半期において、平均月間ホームローン利息は6.63%から6.59%へ下がり、平均週収入は$972.69から$991.05へ増えている、彼は述べた。

In February, 4502 unconditional sales were reported, up 38 per cent on January or up 45 per cent when the Canterbury/Westland region was excluded.

2月では、4502件のアンコンディショナルの物件の販売があったと報告されており、これは1月よりも38%増加、またはカンタベリー/ウェストランド地域を除外すると、45%も上昇している。

But during the boom period last decade, about 10,000 houses a month were selling.

しかし、過去10年間での住宅ブームでは、毎月10,000棟の家が販売されていた。

The average house is now worth around six times the average annual income, more than double what it was 20 years ago.

現在平均住宅価格は平均年収の6倍に達しており、これは20年前のそれと比べると2倍になっている。

(一部略)


このブログで何回か指摘しているとおり、もうすでに普通の収入ではニュージーランドで家を購入することは難しくなっている。購入するにしても利息があまりに高く、ローンが払い終える30年後に支払わなければならない合計金額は、およそ買おうとしている家2軒分になっている(半分が利息分になる)。収入の半分を超えるローンを払っている人々がいるが、利息はあくまでも余計な支払いで、銀行が労せずして得ることができる貴重な利益になっている。なので、この利息を減らす考え方を持つことにより将来の苦労を減らすことができる。ちなみにローンを払っている限りその物権は(何かあれば)銀行が管理することになるので、(そうならないためにも)それなりに知っておかなければならないことは多い。

ネタ元:http://www.nzherald.co.nz/property/news/article.cfm?c_id=8&objectid=10717105

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